Ijarangiz tez orada tugaydi. Qolmoqchi bo‘lsangiz — huquqingiz, muddat va oshirish chegarasini oldin tekshiring.
Yon tomonga suring
Ijara tugashidan 6–2 oy oldin uy egasiga 계약갱신청구권 (uzaytirishni talab qilish huquqi) dan foydalanayotganingizni ayting — odatda yana 2 yil yashaysiz (Uy-joy ijarasi himoyasi qonuni, 6-3-modda). Bunda ijara/garov oshishi hozirgidan 5% dan oshmaydi (7-modda). Har doim isbot qoladigan tarzda (SMS, KakaoTalk) xabar bering.
2 yildan kam muddatga (masalan, 6 yoki 12 oy) imzolagan bo‘lsangiz ham, qonun bu muddatni 2 yil deb hisoblaydi. Shuning uchun uy egasi 'muddat tugadi, chiqing' desa, siz 2 yilgacha yashashni talab qila olasiz — yoki xohlasangiz kelishilgan qisqa muddatda chiqib ketishingiz mumkin (Uy-joy ijarasi himoyasi qonuni, 4-modda). Biroq sayohat yoki xizmat safari kabi aniq 'vaqtinchalik foydalanish' ijarasiga bu qonun qo‘llanmaydi (11-modda). Sizning shartnomangizga tegishliligini Koreya yuridik yordam korporatsiyasi (132) yoki Chet elliklar markazi (1345, ko‘p tilli) orqali tekshiring.
Agar uy egasi tugashdan 6–2 oy oldin 'uzaytirishni rad etish' yoki 'shartlarni o‘zgartirish' haqida xabar bermasa, shartnoma eski shartlarda avtomatik uzayadi (묵시적 갱신, 6-modda). Uzaygach, ijarachi istalgan vaqtda tugatish haqida xabar berishi mumkin va u uy egasi xabarni olganidan 3 oy o‘tib kuchga kiradi (6-2-modda).
Qonuniy asos bo‘lsa uy egasi uzaytirish talabini rad eta oladi — masalan, uy egasi (yoki uning yaqin qarindoshi) haqiqatan ko‘chib kirib yashasa (6-3(1)-modda). Ammo 'o‘zim yashayman' deb rad etib, keyin asossiz ravishda uchinchi shaxsga qayta ijaraga bersa, dastlabki ijarachi zararni talab qilishi mumkin (6-3(5)-modda). Rad etish shubhali bo‘lsa, sababini yozib qo‘ying.
Faqat ma'lumot uchun, huquqiy maslahat emas. Aniq nizo bo‘lsa, Koreya yuridik yordam korporatsiyasi yoki uy-joy ijarasi nizolari qo‘mitasiga murojaat qiling.