📦

Ko‘chib chiqish — nima qilish kerak

Shartnoma tugashi va chiqishda garovni qanday himoya qilish.

Chiqishdan oldin — tartib bilan

Barcha kartalarni ko'rish uchun suring →

1/4

Garovni qaytarib olmasdan turib yashash qaydini (전출신고) ko‘chirmang

Garov qaytarilmasdan boshqa uyga 전입신고 qilsangiz, bu uyga nisbatan 대항력 va 우선변제권 shu zahoti yo‘qoladi. Uy kim oshdi savdosiga chiqsa navbatingizni yo‘qotasiz, uy egasi to‘lovni cho‘zsa asosingiz zaiflashadi. Doim shu tartibda: garov hisobingizga tushganini tasdiqlang → keyin qaydni ko‘chiring. Agar avval chiqishga majbur bo‘lsangiz, ko‘chishdan oldin sudga 임차권등기명령 (ijara huquqini qayd etish buyrug‘i) uchun ariza bering — qayd etilgach, manzil o‘zgarsa ham huquqingiz saqlanadi.

2/4

Ijara muddati tugashidan oldin chiqishingiz kerak bo‘lsa

Muddatdan oldin chiqsangiz, yangi ijarachi topilguncha ijara haqini to‘lashingiz yoki uy egasi bilan kelishuvga ko‘ra vositachilik haqi kabi qo‘shimcha xarajatlar yuzaga kelishi mumkin. Garovni qaytarish ham kechikishi mumkin, shuning uchun oldindan yozma kelishib oling.

3/4

장기수선충당금 ni qaytarib oling (kvartira / officetel)

Agar kvartira yoki officetelda yashagan bo‘lsangiz, oylik 관리비 tarkibida 장기수선충당금 — uzoq muddatli ta’mir jamg‘armasi — bo‘lgan bo‘lishi mumkin. Bu qonuniy jihatdan uy egasining xarajati bo‘lib, siz uning o‘rniga to‘lagansiz, shuning uchun chiqishda to‘liq summani qaytarib so‘rashingiz mumkin. Ikki yilda bir necha yuz ming vonga yetishi mumkin. 관리사무소 (boshqaruv idorasi) dan 장기수선충당금 납부확인서 (to‘lov guvohnomasi) oling va uy egasiga bering. Hech kim o‘zi taklif qilmaydi — so‘rashingiz kerak.

4/4

Garov qaytarilmasa — tartib bilan qiling

① Avval yozma ravishda so‘rang (SMS yoki KakaoTalk) — telefon qo‘ng‘irog‘i dalil qoldirmaydi. ② Baribir bermasa, pochtadan 내용증명 (mazmuni tasdiqlangan xat) yuboring; u nimani va qachon talab qilganingizni rasmiy qayd etadi. ③ Hali ham to‘lanmasa, sudga 임차권등기명령 uchun ariza bering va garovni qaytarish bo‘yicha da’vo qiling. Xarajatlardan xavotir olsangiz, Koreya Yuridik Yordam Korporatsiyasi (132, kod raqamisiz) bepul maslahat beradi, 1345 esa chet elliklar uchun ko‘p tilli yordam. Hammasini saqlang: shartnoma, pul o‘tkazma yozuvlari, rasmlar va xabarlar tarixi.

Ijarachilar uchun umumiy ko‘rsatma, yuridik maslahat emas.