Paglipat palabas — ano ang gagawin

Kung mag-전입신고 ka sa ibang bahay bago maibalik ang deposito, mawawala agad ang 대항력 at 우선변제권 mo sa bahay na ito. Kung ma-auction ang bahay, mababa ang priority mo, at kung magpaikot-ikot ang landlord, humihina ang batayan mo. Palaging sundin ang pagkakasunod: kumpirmahin na pumasok na sa account ang deposito → saka ilipat ang registration. Kung talagang kailangan mong umalis muna, mag-apply ng 임차권등기명령 (lease registration order) sa korte bago lumipat — kapag nairehistro, mananatili ang karapatan mo kahit magpalit ng address.

Kung aalis ka bago matapos ang lease, maaaring kailangan mong patuloy na magbayad ng upa hanggang may bagong umupa, o magbayad ng dagdag na gastos gaya ng brokerage fee depende sa kasunduan ninyo ng landlord. Maaari ding maantala ang pagbalik ng deposito, kaya makipagkasundo nang nakasulat bago pa.

① Una, humingi nang nakasulat (text o KakaoTalk) para may record — walang ebidensya ang tawag sa telepono. ② Kung bigo pa rin, magpadala ng 내용증명 (content-certified mail) mula sa post office; gumagawa ito ng opisyal na record kung ano ang hiningi mo at kailan. ③ Kung hindi pa rin bayad, mag-apply ng 임차권등기명령 sa korte at magsampa ng claim para sa pagbabalik ng deposito. Kung nag-aalala ka sa gastos, ang Korea Legal Aid Corporation (tumawag sa 132, walang area code) ay nagbibigay ng libreng konsultasyon, at ang 1345 ay may multilingguwal na tulong para sa mga dayuhan. Itago ang lahat: kontrata, transfer records, litrato, at message history.